Exclusieve Woonvilla met toren

Een huis met een toren: Dat vergt lef!
Huizen met een toren komen we vandaag de dag nauwelijks nog tegen. Waarschijnlijk omdat ‘de toren’ weinig bescheidenheid uitstraalt... Hij ‘blaast hoog van de toren’ of hij ‘torent er bovenuit’. Een toren is dus nogal een statement. Maar een toren staat ook voor kracht en refereert naar statige en solide bouwkunst. Een toren geeft uitzicht en is een herkenningspunt en bovenal de ultieme afbakening van een relevante hoek. Een woonvilla ontwerpen  met een toren, vergt dan ook zorgvuldigheid en bovenal lef. Maar ook lef van de toekomstige bewoner. Hoewel degene die een huis met een toren gaat bewonen, vooral bewondering zal oogsten…

Een zeer exclusief en uniek woonplan
In het plan ‘Prins op de Bult’ in Oldeberkoop treffen we naast een appartementenvilla met 6 wooneenheden, twee zeer exclusieve bouwkavels voor de bouw van individueel bewoonde woonvilla’s. Eén is reeds gerealiseerd, maar pas nu, gelijktijdig met de appartementenvilla wordt de riante hoekkavel van maar liefst 2.818m² te koop aangeboden. En op deze hoekkavel wordt aan alle voorwaarden voldaan, voor een huis met een toren. De unieke ligging midden in de beschermde dorpskern van Oldeberkoop, op het meest relevante kruispunt van het dorp. De kavel is riant met groen omzoomd, met vele (eigen) monumentale bomen. Een plek die qua bebouwing vraagt om respect, maar ook om een statement. En daar beantwoord deze historiserend ontworpen woonvilla volledig aan. Met een toren… Maar heeft u ook de leistenen dakbedekking erop gezien? En wat denkt u van de trapgevels met natuursteen afdekkers, de tweezijdige oriëntatie, het prachtige lijstwerk van de goten en traditionele kozijnen met verzwaard kozijnhout en de traditionele gemetselde hanenkammen erboven? Deze woonvilla geeft alle comfort van een modern gebouw, met een warmtepomp, vloerverwarming, topkoeling, triple beglazing en hoogwaardige isolatiewaarden, maar dan met een historische uitstraling, zeer hoogwaardige materiaalkeuze en zorgvuldige detaillering. Deze woonvilla is onderdeel van het bijna een hectare grote parklandschap van het plan ‘Prins op de Bult’ maar heeft een eigen entree, tussen de monumentale kastanjebomen door, aan de zuidwest zijde van het perceel.

Ga naar dit woningtype

Woonvilla 1

'De woonvilla met toren'

De woonvilla
De woonvilla heeft een inhoud van maar liefst 1.011m³. De indeling past dan ook bij een villa met deze statuur: De riante entree hal vormt het episch centrum vanwaar u aan de rechterzijde middels dubbele stalen deuren de zitkamer in loopt. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht op de Singel en op de Brink, tussen uw eigen monumentale kastanjebomen door. De ruimte is licht door vele ramen en heeft een deel van ca. 15m² dat u zou kunnen afscheiden als tv-kamer, bibliotheek of kantoor aan huis. Aan de andere zijde van de hal treft u eveneens dubbele stalen deuren, die ditmaal toegang geven tot de riante woonkeuken van maar liefst 35m². Hier kunt naar hartenlust uw droomkeuken realiseren en een grote eethoek creëren voor het gezin of diner met vrienden. De beganegrond biedt verder ruimte aan een ruim toilet, een bijkeuken met achterentree en een technische ruimte. De vide in de centrale hal geeft een prachtig zicht naar de eerste verdieping. Daar treft u een ware rondgaande overloop met een separate toiletruimte en drie riante slaapkamers van resp. 13m², 14m² en 18 m². Maar de ‘master bedroom’ heeft u dan nog tegoed. Een slaapvertrek van maar liefst 34m², inclusief een eigen badkamer en een riante inloopkast. Het uitzicht is spectaculair. U kijkt uit over de brink en de weilanden aan de rand van het dorp. De tweede verdieping herbergt een flinke zolder met vele indelingsmogelijkheden. U kunt hier riant rechtop lopen en derhalve ook diverse extra functies aan geven. Een vaste trap vanaf de overloop geeft u de toegang.

De woonvilla wordt in houtskeletbouw gerealiseerd dat garant staat voor een zeer hoge isolatiewaarde, maar ook uitstekende akoestische eigenschappen. Daarnaast worden alle wanden, schuine dakvlakken en plafonds volledig naadloos uitgevlakt en kunnen installatiewerk en bijvoorbeeld plafondspots fraai worden ingebouwd. Een all-electric warmtepomp zorgt voor verwarming en warm tapwater en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Met de warmtepomp kunt u ook enigszins koelen (topkoeling). Voor de ventilatie wordt een gebalanceerd ventilatiesysteem toegepast met WTW (Warmte-Terug-Winning). De kozijnen worden uitgevoerd in extra dik kozijnhout en raamhout in alle ramen voor een correcte traditionele uitstraling. Deze kozijnen worden voorzien van triple beglazing.

De tuin zal een heus pronkstuk worden. Rondom  heeft u ruimte voor terrassen, gazon en borders. Een eerste aanzet voor een tuinontwerp is gemaakt, maar u kunt hier uw eigen creativiteit nog in kwijt en voor de aanleg draagt u zelf zorg.  Bij de woonvilla wordt wel een traditioneel bijgebouw gerealiseerd. Dit behelst een ruime kwalitatief hoogwaardig bijgebouw, met zwart houten gevelbekleding van duurzaam gemodificeerd hout. Het bijgebouw wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer, OSB beplating aan de binnenzijde, een beloopbare zolder en een dak bedekt met keramische dakpannen, bijpassend het huis. Het bijgebouw meet 4,0x8,0m en wordt voorzien van een veranda (3,0x4,0m) en een carport aan de zijkant (3,5x6,0m). Optioneel kan het bijgebouw worden geïsoleerd of geheel naar wens worden aangepast of uitgebreid. Hierin is (veel) maatwerk mogelijk.
Bij een woonvilla van deze statuur is maatwerk vanzelfsprekend. Heeft u specifieke wensen, maak deze gerust bekend en waar mogelijk binnen regelgeving zoals bestemmingsplan en de (strenge) beeldkwaliteitskaders, denken we graag met u mee.

Bijzonderheden:

  • Zeer uniek en exclusief aanbod
  • Monumentale architectuur met bijvoorbeeld toren, trapgevel en hanenkammen
  • Hoogwaardig materiaalgebruik, zoals leisteen dakbedekking en keramische dakpannen
  • Prachtige ligging in eigen parktuin met monumentale bomen
  • Woonvilla met 252m² zeer royale leefruimte
  • Veel glasoppervlak zorgt voor veel licht en zicht
  • Zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk ontworpen
  • Duurzaam, gas loos en  comfortabel met warmtepomp, vloerverwarming en PV panelen
  • Individueel maatwerk is bespreekbaar
  • 4 slaapkamers, 2 badkamers
  • Twee maal een dubbele stalen deur in het interieur tussen de hal en de woonvertrekken
  • Inclusief bijgebouw van 4,0m x 8,0m met veranda en carport

Woonoppervlak: ca. 252 m²
Inhoud woning: ca. 1.011m³
Perceelgrootte: ca. 2.828m²

Verkopend makelaar:

Makelaardij Hoekstra
Willemskade 9 Leeuwarden
Telefoonnummer: 058-2337382
Architectuur is het vinden van de optimale balans tussen uitstraling, betaalbaarheid en bruikbaarheid

Over ons

Zethoven-Hornstra Bouwplan Ontwikkeling wordt in 2018 opgericht, als Daan Zethoven en Kris Hornstra hun krachten bundelen. Daan onderneemt dan al zo’n 15 jaar met zijn ondernemingen in vastgoed, planontwikkeling en faciliterende bouwkunde. Kris heeft in dezelfde periode brede ervaring opgedaan als projectontwikkelaar bij aannemer-ontwikkelaars. Ze doen sinds jaren zaken met elkaar, maar kennen elkaar al van de middelbare school in Heerenveen. Bovenal zijn ze bevriend en hebben een gedeelde passie: Bouwen. Bouwen geeft namelijk een geweldig gevoel van voldoening motiveert om iedere dag met veel plezier dit werk te doen. Samen bouwen blijkt daar nog een flinke schep bovenop te doen. De activiteiten van Zethoven-Hornstra worden ondersteund door een gemotiveerd en hecht team met brede ervaring, die zich toeleggen op: ontwerp, bouwkunde, Revit modelling, 3D-Visualisatie, Vastgoed Beheer, Secretariaat en Administratie.

Contact

Abe Lenstra Boulevard 10, 8448 JB Heerenveen
Maandag t/m vrijdag
Bereikbaar: 07:30 - 17:30

Contactformulier